Estimation théorique
Allee de Touzinat,33910 Saint Ciers d Abzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Touzinat,33910-Saint Ciers d Abzac indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzac (33062), comprenant 757 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 5 | ALL DE TOUZINAT | 4 | 92 | 500 | 199900€ | 2173€ |
2020-10-23 | 132 | RUE DU FAYET | 4 | 93 | 1214 | 142000€ | 1527€ |
2022-07-13 | 82 | RUE DU FAYET | 4 | 99 | 688 | 241245€ | 2437€ |
2021-03-17 | 71 | RUE DU FAYET | 5 | 152 | 1680 | 263110€ | 1731€ |
2023-06-14 | 1 | LE GALLOCHER OUEST | 5 | 102 | 1000 | 246600€ | 2418€ |
2020-01-06 | 34 | CHEM DU CHAUDRON | 6 | 88 | 1347 | 155000€ | 1761€ |
2022-03-31 | 29 | CHEM DU CHAUDRON | 5 | 124 | 1886 | 392800€ | 3168€ |
2023-02-02 | 15 | LE GALLOCHER OUEST | 5 | 108 | 203 | 275000€ | 2546€ |
2022-11-28 | 102 | RUE DE GALLOCHER | 3 | 63 | 395 | 65000€ | 1032€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DE GALLOCHER | 4 | 83 | 500 | 135000€ | 1627€ |
2019-11-27 | 65 | RUE DE LA BRANDE | 3 | 50 | 78 | 80000€ | 1600€ |
2020-11-27 | 18 | LE GALLOCHER OUEST | 4 | 95 | 786 | 189000€ | 1989€ |
2022-04-21 | 80 | RUE DE GALLOCHER | 4 | 126 | 993 | 143000€ | 1135€ |
2022-11-10 | 10 | RUE PAUL MOURE | 5 | 107 | 1132 | 288000€ | 2692€ |
2021-12-03 | 48 | RUE DE MERIGOT | 3 | 78 | 1321 | 100000€ | 1282€ |
2020-11-24 | 162 | MERIGOT OUEST | 6 | 164 | 1677 | 80000€ | 488€ |
2021-12-15 | 5 | MERIGOT EST | 2 | 60 | 374 | 122000€ | 2033€ |
2020-04-07 | 44 | L HOSPITALIERE | 4 | 119 | 951 | 164300€ | 1381€ |
2023-05-22 | 15 | ALL CHEVALERET | 3 | 100 | 0 | 153000€ | 1530€ |
2020-03-10 | 300 | LE CHAREAU | 3 | 90 | 1764 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-10 | 300 | LE CHAREAU | 3 | 90 | 1764 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-04 | 98 | RUE DE L'HOSPITALIERE | 4 | 88 | 1166 | 150000€ | 1705€ |
2022-04-07 | 3 | ALL CHEVALERET | 6 | 138 | 1335 | 200000€ | 1449€ |
2021-02-05 | 82 | RUE DE L'HOSPITALIERE | 5 | 110 | 910 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-23 | 169 | RUE DE CHOISIT | 2 | 90 | 302 | 179000€ | 1989€ |
2022-07-18 | 45 | BAFAVE | 4 | 90 | 1667 | 344400€ | 3827€ |
2019-08-20 | 54 | RUE DE L'HOSPITALIERE | 3 | 92 | 17010 | 119000€ | 1293€ |
2023-03-20 | 88 | BROIS-OUEST | 4 | 110 | 3430 | 240566€ | 2187€ |
2020-07-24 | 25 | RUE RIOU BLANC | 5 | 124 | 1249 | 226390€ | 1826€ |
2023-05-25 | 17 | RUE RIOU BLANC | 5 | 104 | 1279 | 243500€ | 2341€ |
2022-05-18 | 11 | RUE RIOU BLANC | 4 | 115 | 497 | 195000€ | 1696€ |
2022-08-02 | 40 | RUE RIOU BLANC | 4 | 99 | 928 | 195500€ | 1975€ |
2019-08-09 | 98 | RUE DE SICOT | 7 | 194 | 1075 | 222600€ | 1147€ |
2020-08-21 | 98 | RUE DE SICOT | 7 | 194 | 1550 | 275280€ | 1419€ |
2023-06-14 | 98 | RUE DE SICOT | 7 | 194 | 1550 | 322250€ | 1661€ |
2021-01-26 | 46 | RUE RIOU BLANC | 4 | 94 | 1912 | 232500€ | 2473€ |
2020-12-16 | 5 | LANDOURNERIE | 2 | 81 | 573 | 195000€ | 2407€ |
2019-08-12 | 33 | RUE DES TERRES FORTES | 4 | 94 | 390 | 109100€ | 1161€ |
2019-07-19 | 108 | RUE DE CHOISIT | 3 | 120 | 1070 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-29 | 102 | LE COCUT | 4 | 140 | 1074 | 185000€ | 1321€ |
2022-04-08 | 104 | LE COCUT | 4 | 84 | 2104 | 150000€ | 1786€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 5 | 111 | 365 | 106575€ | 960€ |
2019-10-14 | 232 | FROIN | 3 | 49 | 1130 | 162290€ | 3312€ |
2021-06-08 | 153 | LA FAYOLLE SUD | 4 | 115 | 1268 | 235000€ | 2043€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE SICOT | 5 | 187 | 1210 | 221400€ | 1184€ |
2019-08-19 | 64 | LE PLANTIER | 6 | 140 | 439 | 212000€ | 1514€ |
2021-03-12 | 50 | RUE LARROQUE | 15 | 550 | 500 | 137000€ | 249€ |
2021-07-22 | 17 | BEAUCAILLAT | 3 | 62 | 276 | 158000€ | 2548€ |
2021-01-12 | 26 | BEAUCAILLAT | 3 | 70 | 434 | 155000€ | 2214€ |
2022-04-06 | 49 | GODICHEAU | 2 | 108 | 808 | 222000€ | 2056€ |
2019-10-04 | 30 | RUE LARROQUE | 6 | 206 | 2162 | 348000€ | 1689€ |
2021-08-24 | 11 | LA PETITE LANDOURNERIE NOR | 3 | 61 | 314 | 100000€ | 1639€ |
2021-04-24 | 316 | BEAUCAILLAT | 4 | 113 | 731 | 220000€ | 1947€ |
2022-07-28 | 57 | FROIN | 5 | 108 | 445 | 372300€ | 3447€ |
2021-04-21 | 137 | LES GRANDES VERSAINES | 3 | 60 | 600 | 65000€ | 1083€ |
2021-07-21 | 10 | LA PETITE LANDOURNERIE SUD | 6 | 155 | 2800 | 170000€ | 1097€ |
2023-05-25 | 234 | BAUDRIT EST | 4 | 127 | 1628 | 382000€ | 3008€ |
2022-02-22 | 75 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 105 | 1188 | 104050€ | 991€ |
2022-02-21 | 11 | MOULIN BORGNE | 3 | 108 | 516 | 260000€ | 2407€ |
2021-12-28 | 65 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 120 | 703 | 159000€ | 1325€ |
2020-06-10 | 143 | LA MAISONNETTE | 6 | 136 | 2800 | 102500€ | 754€ |
2023-01-25 | 143 | LA MAISONNETTE | 6 | 136 | 16 | 250000€ | 1838€ |
2021-06-14 | 12 | MOULIN BORGNE | 5 | 102 | 500 | 204300€ | 2003€ |
2023-03-29 | 66 | RUE BEL AIR | 2 | 64 | 990 | 80000€ | 1250€ |
2022-05-04 | 10 | LA GERGUE | 3 | 71 | 500 | 195022€ | 2747€ |
2020-06-15 | 57 | MAISON NEUVE | 5 | 105 | 1395 | 160000€ | 1524€ |
2020-10-16 | 68 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 1676 | 137210€ | 1854€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DE GAT | 1 | 69 | 194 | 120000€ | 1739€ |
2023-03-31 | 68 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 0 | 55000€ | 743€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 85 | 447 | 140000€ | 1647€ |
2022-03-22 | 8 | LA JONQUILLE | 7 | 168 | 1100 | 311500€ | 1854€ |
2020-12-30 | 72 | PETIT GUILLAUME-OUEST | 5 | 121 | 698 | 155000€ | 1281€ |
2019-09-18 | 79 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 1 | 85 | 1139 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-01 | 36 | RUE MAX LINDER | 4 | 86 | 999 | 223500€ | 2599€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 85 | 431 | 144200€ | 1696€ |
2022-08-04 | 73 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 116 | 1310 | 251000€ | 2164€ |
2021-07-01 | 8 | RONDIER OUEST | 5 | 119 | 1043 | 129000€ | 1084€ |
2021-03-02 | 106 | LA MOULINASSE-SUD | 5 | 108 | 1867 | 216680€ | 2006€ |
2020-11-09 | 18 | RUE BEL AIR | 3 | 88 | 1502 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-30 | 164 | LAPOURCAUD | 3 | 102 | 739 | 150000€ | 1471€ |
2021-06-04 | 13 | LAPOURCAUD | 4 | 108 | 172 | 164000€ | 1519€ |
2021-09-13 | 12 | LAPOURCAUD | 3 | 101 | 679 | 235000€ | 2327€ |
2021-02-24 | 9 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 503 | 100000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 37 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 137 | 744 | 132200€ | 965€ |
2021-10-13 | 37 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 137 | 744 | 145000€ | 1058€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DE L'ENFANCE | 3 | 66 | 605 | 104150€ | 1578€ |
2022-03-24 | 184 | MAILLOQUET | 4 | 85 | 902 | 198000€ | 2329€ |
2022-08-30 | 4 | MAILLOQUET | 4 | 92 | 1059 | 258000€ | 2804€ |
2021-05-12 | 38 | LA PREVOTE | 5 | 165 | 1778 | 210000€ | 1273€ |
2022-04-25 | 1 | MEAUME | 6 | 148 | 1782 | 178000€ | 1203€ |
2021-04-12 | 92 | LAVERGNE NORD | 1 | 60 | 1504 | 198500€ | 3308€ |
2021-11-19 | 45 | RUE DE L'ENFANCE | 2 | 56 | 1300 | 254890€ | 4552€ |
2022-11-16 | 92 | PILLOT | 2 | 60 | 272 | 85000€ | 1417€ |
2020-05-15 | 10 | LAMBERT NORD | 4 | 80 | 871 | 170500€ | 2131€ |
2022-09-23 | 54 | LA JONQUILLE | 5 | 234 | 968 | 576660€ | 2464€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE LA MAISONNETTE | 4 | 84 | 880 | 168000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 1 | VIGNEAU | 5 | 95 | 1000 | 313000€ | 3295€ |
2020-11-09 | 37 | CHARLOT-NORD | 5 | 105 | 2080 | 217500€ | 2071€ |
2019-10-14 | 2 | VIGNEAU | 4 | 104 | 1442 | 214000€ | 2058€ |
2021-06-08 | 81 | LE BOURG | 4 | 228 | 1397 | 717300€ | 3146€ |
2023-04-26 | 2 | MAILLOQUET | 4 | 104 | 1514 | 97410€ | 937€ |
2023-05-26 | 177 | LAPOURCAUD | 6 | 167 | 2410 | 280000€ | 1677€ |
2021-11-09 | 11 | LE ROUDIER | 4 | 143 | 2517 | 130000€ | 909€ |
2020-07-30 | 4 | LE ROUDIER | 5 | 115 | 672 | 237000€ | 2061€ |
2019-08-27 | 16 | LAPOURCAUD | 3 | 130 | 2051 | 161000€ | 1238€ |
2021-02-05 | 189 | VIRELES OUEST | 6 | 91 | 720 | 50000€ | 549€ |
2021-10-27 | 6 | LE ROUDIER | 3 | 67 | 843 | 175000€ | 2612€ |
2022-01-14 | 88 | FAVEREAU | 2 | 84 | 372 | 113000€ | 1345€ |
2021-11-18 | 161 | JOYEUX | 2 | 70 | 333 | 149000€ | 2129€ |
2019-09-02 | 101 | RUE DE LA MAISONNETTE | 7 | 162 | 500 | 235000€ | 1451€ |
2022-02-01 | 238 | VIRELES EST | 5 | 123 | 509 | 248390€ | 2019€ |
2020-10-26 | 2 | VIRELES OUEST | 12 | 250 | 1616 | 306000€ | 1224€ |
2022-04-21 | 6 | CHARLOT-NORD | 4 | 125 | 864 | 250500€ | 2004€ |
2021-11-08 | 5 | CHARLOT-NORD | 5 | 108 | 1260 | 235400€ | 2180€ |
2019-10-04 | 11 | CHARLOT NORD | 5 | 133 | 500 | 218370€ | 1642€ |
2019-11-15 | 200 | BELORDRE | 2 | 65 | 1072 | 90000€ | 1385€ |
2021-03-16 | 36 | LA PREVOTE | 1 | 72 | 1263 | 70000€ | 972€ |
2023-02-24 | 310 | LE GAIL EST | 4 | 99 | 2085 | 248147€ | 2507€ |
2019-07-31 | 241 | VIRELES EST | 7 | 143 | 1040 | 180000€ | 1259€ |
2019-06-11 | 242 | VIRELES EST | 2 | 42 | 521 | 145000€ | 3452€ |
2022-02-10 | 201 | BELORDRE | 4 | 101 | 1130 | 195200€ | 1933€ |
2019-08-30 | 10 | VIGNEAU | 4 | 150 | 489 | 252600€ | 1684€ |
2022-06-16 | 309 | LAVERGNE NORD | 4 | 96 | 2650 | 296515€ | 3089€ |
2019-08-19 | 12 | VIRELES EST | 7 | 136 | 968 | 216000€ | 1588€ |
2021-04-26 | 3 | CADOUE EST | 4 | 140 | 1178 | 314640€ | 2247€ |
2020-07-15 | 193 | RABANIER | 6 | 164 | 8539 | 538000€ | 3280€ |
2020-03-10 | 75 | BARRAT | 4 | 130 | 549 | 100000€ | 769€ |
2021-07-29 | 6 | JOYEUX | 6 | 190 | 1670 | 400000€ | 2105€ |
2022-03-08 | 4 | JEAN ROUX NORD | 6 | 164 | 914 | 345000€ | 2104€ |
2019-10-10 | 302 | JEAN ROUX NORD | 4 | 99 | 50 | 35000€ | 354€ |
2023-03-17 | 207 | LE BOURG | 4 | 150 | 1784 | 250000€ | 1667€ |
2022-08-23 | 4 | LA PRADELLE | 4 | 99 | 900 | 240517€ | 2429€ |
2020-12-18 | 192 | LE BOURG | 4 | 127 | 2160 | 255000€ | 2008€ |
2023-06-14 | 1 | NORMANDIN | 4 | 79 | 463 | 252000€ | 3190€ |
2021-04-28 | 221 | LE BOURG | 6 | 204 | 2302 | 260000€ | 1275€ |
2022-03-01 | 15 | NORMANDIN | 5 | 103 | 1167 | 256000€ | 2485€ |
2019-12-19 | 104 | NORMANDIN | 5 | 137 | 1051 | 260000€ | 1898€ |
2020-12-23 | 149 | LE BOURG | 5 | 160 | 219 | 225000€ | 1406€ |
2022-01-06 | 0 | JEAN ROUX SUD | 4 | 95 | 801 | 238900€ | 2515€ |
2020-02-24 | 16 | NORMANDIN | 5 | 128 | 1199 | 235500€ | 1840€ |
2021-01-25 | 0 | JEAN ROUX SUD | 4 | 82 | 377 | 178700€ | 2179€ |
2022-07-22 | 0 | JEAN ROUX SUD | 3 | 72 | 819 | 237460€ | 3298€ |
2023-03-21 | 178 | BEL AIR | 5 | 120 | 849 | 285000€ | 2375€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE JEAN ROUX | 5 | 151 | 1988 | 363197€ | 2405€ |
2022-03-28 | 9 | JEAN ROUX SUD | 5 | 97 | 1297 | 269070€ | 2774€ |
2022-02-09 | 18 | NORMANDIN | 5 | 123 | 645 | 280300€ | 2279€ |
2019-09-16 | 0 | LE GRAND ETOUBLE | 3 | 170 | 1502 | 92500€ | 544€ |
2022-06-03 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 5 | 153 | 2401 | 135000€ | 882€ |
2020-06-15 | 5 | JEAN ROUX SUD | 4 | 105 | 1880 | 256000€ | 2438€ |
2022-12-21 | 185 | RUE LA CROIX DE LAMBERT | 2 | 120 | 2547 | 200000€ | 1667€ |